Tabela SAC vs. Tabela Price: Qual Sistema Escolher?
Ao contratar um financiamento de longo prazo (como o habitacional pela Caixa, Itaú, Bradesco ou Santander), o banco oferece dois sistemas principais de amortização: SAC e Price. Entender como eles funcionam pode economizar dezenas de milhares de reais.
1. Sistema de Amortização Constante (SAC)
No SAC, o valor que abate a dívida real (amortização) é o mesmo todos os meses. Como o saldo devedor cai rapidamente a cada parcela, os juros diminuem e a parcela fica mais barata mês a mês. É a melhor opção para quem tem orçamento para pagar uma parcela inicial maior.
2. Tabela Price (Sistema Francês de Amortização)
Na Tabela Price, todas as parcelas têm o mesmo valor nominal do início ao fim do contrato. No começo, quase todo o pagamento é composto por juros bancários. É recomendada para quem precisa de previsibilidade no orçamento ou não tem margem de renda para a parcela inicial do SAC.
Dica de Ouro: Amortização Extraordinária
Se você optar pelo SAC ou pela Price, fazer amortizações extras abatendo o prazo com saldo do FGTS ou com o 13º salário reduz exponencialmente a cobrança dos juros compostos futuros.